第八十八章 栈道暗修
地处江城南城区临山的公路边,铁艺栅栏圈围出一片场地。东西两侧各矗立着一栋长足有百米,宽有五十米的大厂房。园区内错落有致的绿植,让空旷的厂房显得升级盎然。
“这里原来是利康公司创业初期的果品加工厂,随着市场需求的降低,产品过时淘汰了,已经停工三年了。”刘佳微看着眼前这片让自己走向成功的起点,很有些感慨。
回想当年,刘佳微不顾家人反对,卖了房子,贷了款,买下这片地,建起了果品加工厂,在工厂初期没有效益,甚至亏了很多。就在她陷入困境的时候,身为公务员的丈夫和她离了婚,还带走了孩子。那时候,就连她的父母都对她怨声载道。最危难的时候,是方逸华和魏军书向她伸出了援手,帮她度过了难关。虽然现在她已经成为国内驰名的女企业家,但依旧孑然一身,只有孩子回到她身边才会展现出女人的温柔,享受一下为人母的幸福。其他时间始终是以一个商场女强人的形象示人。
和王直回到自己起步的地方,刘佳微少有地流露出了女人软弱的一面。
“这块地位置很好,紧邻公路,周边也没有工厂,很适合做食品加工产业基地。”王直点头说,“佳微姐对这里一定很有感情,虽然不用了,可一点都没有荒废的感觉。厂房里的设备都保养的很好。”
“利康绿色有机农业集团公司是从这里开始的,我对这儿很有感情。所有的设施、设备我都请人定期维护保养,所以跟新的没什么区别。”刘佳微说,“最近,我考虑要把果蔬汁业务向南方发展,想把这这里出售套现,又因为对这里很有感情,舍不得卖。也正在犹豫呢,你就找来了。你想要这里吗?”
“要不要还不能确定,但我可以肯定,无论是出售,租赁,还是启用,这地方绝对可以再生金。”王直肯定地说。
“你总是让人莫测高深,你看着办吧,反正交给你我放心。”一副大撒把的做派,也证明了刘佳微对王直万分的信任。
只用了三天时间,一条消息在江城商界成为了点击率最高的讨论热点。城南一块地理位置非常好的厂区寻求对外租赁、出售,或是寻求合作。非常适合做食品加工产业,而且价格不高。
这条消息一出,对那些整日寻找商机,绞尽脑汁盘算如何实现效益最大化的商人来说,就像是热油锅里撒了一把盐——炸开了。都在考虑自己该怎么抓住这样一个难得的商机。
当然,这样的消息很快就传到了李冬泽聘请的商业顾问——齐石的耳朵里,他敏锐地感觉到,相对老工业区那块地,这条信息更有价值,更能降低成本,并快速见到效益。可在他同李冬泽汇报,力劝他调整商业策略,却被李冬泽一口回绝。他的理由是既定的方案必须贯彻到底。
其实,这根本不是问题根源,真正的原因是,虽然李冬泽也觉得江城南城区的那片现成的场地、厂房,用来做食品加工大有可为,可当他知道“北窗”也在同时竞标城北的那块地时,这条商业讯息就根本不在他的考虑范畴了。
“我觉得作为茂生园在内地的第一个商业投资项目,最好是寻求合作的方式。这样投资少,见效快。即便以后项目运行不好,损失也会降到最低。”齐石依然苦口婆心地劝说李冬泽。
“我说服我父亲要在内地做商业投资,一方面是想证明我有商业才能,而更重要的是,我要同‘北窗’在商场上竞争,打败王直才是我的目的。”李冬泽固执己见,直接了当地告诉齐石他的目的。
“可商人最终的目标是实现利益的最大化。”齐石还是想站在商业利益上,试着说服这个毫无商业经验,只凭发热的头脑做事的后辈。
“拍下一块地,我们才有立足的根本,这才是长远的额投资。这个决定一点都没错。齐先生!你搞了这么多年的商业投资,这一点怎么还要我教你。”李冬泽自负自大地教训起了父亲为他请的顾问,一派老板训斥属下的派头。
齐石还要再说话,却被李冬泽摆手制止了。李冬泽说:“这样吧,齐先生!你可以同对方谈合作,或是租赁,但我一定要拍下那块地。只不过是多一项投资而已,我父亲会同意的。”
李冬泽这个鱼与熊掌兼得的计划对于茂生园集团来说,并不是很大的投入。而在齐石看来,雇主提高了商业投入,更能展示自己商业运作能力,收入也会增长,何乐而不为呢。对于这个建议,齐石当然同意,马上就着手去联系厂房租售的律师事务所,寻求合作。
接下来的一段时间,李冬泽还是利用自己茂生园在国内第一项投资项目负责人的身份,高调地在江城商界搭帮交友,在江城商界刷存在感,引起外界的关注度,信誓旦旦地表示对城北地块竞标的势在必得。
不过,有一件事还是让李冬泽感到了一丝异样。齐石多次反馈,与负责厂房租售具体事项的律师事务所沟通了,也提出了己方的合作策划,可对方迟迟不给具体答复。反馈的消息说,厂房所在公司老总出差了,需要回来后亲自评估才能做决定。不过,仔细思考,这样的答复也合情合理,毕竟这也是一个不小的合作项目。没有实际掌权人在,并不好做出决定。再者,相比于城北地皮竞标项目,城南的合作也是可有可无,不着急。
同时,李冬泽也在通过不同渠道时时监控着“北窗”的商业动态,掌握王直最新的动作,不放过任何细节。而通过所有的信息反馈,“北窗”除了按时递交了标书和保留原本建筑的开发计划外,没有任何有关竞标的商业动作。王直也离开了江城,深入山区巡视绿色产业项目的运营情况了,仿佛对那块地已经不抱什么希望了。
事情进展到现阶段,都在按照李冬泽的预想进行,对于江城南城区的合作的事,早一天晚一天,甚至做不成也不影响大局了。
即将赢得大战胜利的兴奋,让李冬泽已经忘乎所以地飘了起来。
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“这里原来是利康公司创业初期的果品加工厂,随着市场需求的降低,产品过时淘汰了,已经停工三年了。”刘佳微看着眼前这片让自己走向成功的起点,很有些感慨。
回想当年,刘佳微不顾家人反对,卖了房子,贷了款,买下这片地,建起了果品加工厂,在工厂初期没有效益,甚至亏了很多。就在她陷入困境的时候,身为公务员的丈夫和她离了婚,还带走了孩子。那时候,就连她的父母都对她怨声载道。最危难的时候,是方逸华和魏军书向她伸出了援手,帮她度过了难关。虽然现在她已经成为国内驰名的女企业家,但依旧孑然一身,只有孩子回到她身边才会展现出女人的温柔,享受一下为人母的幸福。其他时间始终是以一个商场女强人的形象示人。
和王直回到自己起步的地方,刘佳微少有地流露出了女人软弱的一面。
“这块地位置很好,紧邻公路,周边也没有工厂,很适合做食品加工产业基地。”王直点头说,“佳微姐对这里一定很有感情,虽然不用了,可一点都没有荒废的感觉。厂房里的设备都保养的很好。”
“利康绿色有机农业集团公司是从这里开始的,我对这儿很有感情。所有的设施、设备我都请人定期维护保养,所以跟新的没什么区别。”刘佳微说,“最近,我考虑要把果蔬汁业务向南方发展,想把这这里出售套现,又因为对这里很有感情,舍不得卖。也正在犹豫呢,你就找来了。你想要这里吗?”
“要不要还不能确定,但我可以肯定,无论是出售,租赁,还是启用,这地方绝对可以再生金。”王直肯定地说。
“你总是让人莫测高深,你看着办吧,反正交给你我放心。”一副大撒把的做派,也证明了刘佳微对王直万分的信任。
只用了三天时间,一条消息在江城商界成为了点击率最高的讨论热点。城南一块地理位置非常好的厂区寻求对外租赁、出售,或是寻求合作。非常适合做食品加工产业,而且价格不高。
这条消息一出,对那些整日寻找商机,绞尽脑汁盘算如何实现效益最大化的商人来说,就像是热油锅里撒了一把盐——炸开了。都在考虑自己该怎么抓住这样一个难得的商机。
当然,这样的消息很快就传到了李冬泽聘请的商业顾问——齐石的耳朵里,他敏锐地感觉到,相对老工业区那块地,这条信息更有价值,更能降低成本,并快速见到效益。可在他同李冬泽汇报,力劝他调整商业策略,却被李冬泽一口回绝。他的理由是既定的方案必须贯彻到底。
其实,这根本不是问题根源,真正的原因是,虽然李冬泽也觉得江城南城区的那片现成的场地、厂房,用来做食品加工大有可为,可当他知道“北窗”也在同时竞标城北的那块地时,这条商业讯息就根本不在他的考虑范畴了。
“我觉得作为茂生园在内地的第一个商业投资项目,最好是寻求合作的方式。这样投资少,见效快。即便以后项目运行不好,损失也会降到最低。”齐石依然苦口婆心地劝说李冬泽。
“我说服我父亲要在内地做商业投资,一方面是想证明我有商业才能,而更重要的是,我要同‘北窗’在商场上竞争,打败王直才是我的目的。”李冬泽固执己见,直接了当地告诉齐石他的目的。
“可商人最终的目标是实现利益的最大化。”齐石还是想站在商业利益上,试着说服这个毫无商业经验,只凭发热的头脑做事的后辈。
“拍下一块地,我们才有立足的根本,这才是长远的额投资。这个决定一点都没错。齐先生!你搞了这么多年的商业投资,这一点怎么还要我教你。”李冬泽自负自大地教训起了父亲为他请的顾问,一派老板训斥属下的派头。
齐石还要再说话,却被李冬泽摆手制止了。李冬泽说:“这样吧,齐先生!你可以同对方谈合作,或是租赁,但我一定要拍下那块地。只不过是多一项投资而已,我父亲会同意的。”
李冬泽这个鱼与熊掌兼得的计划对于茂生园集团来说,并不是很大的投入。而在齐石看来,雇主提高了商业投入,更能展示自己商业运作能力,收入也会增长,何乐而不为呢。对于这个建议,齐石当然同意,马上就着手去联系厂房租售的律师事务所,寻求合作。
接下来的一段时间,李冬泽还是利用自己茂生园在国内第一项投资项目负责人的身份,高调地在江城商界搭帮交友,在江城商界刷存在感,引起外界的关注度,信誓旦旦地表示对城北地块竞标的势在必得。
不过,有一件事还是让李冬泽感到了一丝异样。齐石多次反馈,与负责厂房租售具体事项的律师事务所沟通了,也提出了己方的合作策划,可对方迟迟不给具体答复。反馈的消息说,厂房所在公司老总出差了,需要回来后亲自评估才能做决定。不过,仔细思考,这样的答复也合情合理,毕竟这也是一个不小的合作项目。没有实际掌权人在,并不好做出决定。再者,相比于城北地皮竞标项目,城南的合作也是可有可无,不着急。
同时,李冬泽也在通过不同渠道时时监控着“北窗”的商业动态,掌握王直最新的动作,不放过任何细节。而通过所有的信息反馈,“北窗”除了按时递交了标书和保留原本建筑的开发计划外,没有任何有关竞标的商业动作。王直也离开了江城,深入山区巡视绿色产业项目的运营情况了,仿佛对那块地已经不抱什么希望了。
事情进展到现阶段,都在按照李冬泽的预想进行,对于江城南城区的合作的事,早一天晚一天,甚至做不成也不影响大局了。
即将赢得大战胜利的兴奋,让李冬泽已经忘乎所以地飘了起来。
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