第三四四章 趁火打劫(今天很忙。天热很热,有30°)
陈明亮可不想再去银行贷款了,上次贷款就让老金占了实惠就不说了,主要是欠着银行的钱让陈明亮食不甘味,睡不安寝。
土鳖,欠着钱心里不踏实。
陈明亮把回复报告打上去,说自有资金不足,政府批准的这块地要30个亿,哥们出不起,太贵了。
但是这块地是政策用地,是带着帽子下来的。很多人想要中间插一手都不敢,这是大领导专项批给陈明亮用的,只能他用,不能多也不能少。
这块地的用途就是为了建设陈明亮的田径训练基地,同时探讨新现代农业与城市经济发展相结合的可能性。
还承担了重点科研任务的,不是谁随便能够左右的。
农业大学在运作这块地的时候也是出了大力,陈明亮答应按照他们的想法进行各项农业试验。
陈明亮在这块花钱一向很大方,他最喜欢交学费,认为学到了东西就是自己的,即使学这些没有用。
陈明亮做这个农场的初衷其一是为了给运动员们提供安全饮食;其而还有一部分原因是害怕将来自己手下的那些人没有地方去,都是本乡本土的父老乡亲,有些人把孩子都带来了。
原来的冠军农场那块地迟早是要开发成商业楼盘的,毕竟土地性质不一样,拿着商业用地的价格做农业开发,这才是作孽。
尤其是上次买地风波更是给他提了醒,小超人想买那块地的时候政府工作人员就在催开发了。
不过当时是因为借口要整体开发,周边配套没有做起了,这才缓和了一些。
毕竟整个厂区是一大块地,按照次序开发没什么毛病,原来的开发商不是还没开过来嘛。
但是也拖延不了太久了。
新批准的这块地大是真的足够大,按照大领导的意思是批给他政策性贷款,零利息,期限三十年五十年的根据情况来。
陈明没有领会这个精神,死活不肯去贷款。
其实这个贷款几乎不需要还的,他不知道。
但是30个亿的土地出让金陈明亮实在是出不起。
他把自己的私房钱转到开发公司账上,也只有12亿,即使还有其他进项,也只有三四个亿了,差距太大了,有一半的钱没处去找呢。
贷款是不可能贷款的,陈明亮再也不去贷款了。
陈明亮不管别人羡慕不羡慕,有贷款背在身上让他很没有安全感。
即使他学的是会计,马上就要读金融了,但是天生保守的他不是通过学习就能改变本性的。
就是冠军农场背着的这点贷款让他压力很大,他想着要有可能,随时都可以还上这笔贷款,至少手里有充足的资金才行。
总是会有人帮助陈明亮想办法的
在中国,公务员才是天下最聪明的,二等智商的才会去经商。
等他们愿意为陈明亮着想的时候,真的是各种办法都想的出来,而且合情合理合法。
陈明亮的钱不是不够吗,想办法让它够用就是了。
3000亩地全部按照综合用地100万一亩是有点贵,那这样,做一下分割变通嘛。
其中1000亩归属综合用地,可以建设体育场馆或者搞商业性质开发;另外2000亩划归农业用地,陈明亮必须保证农业用地的纯粹性,不能用于商业及其他用途。
至于农业用地的费用嘛,按照征收成本给,算30万一亩。
这样算下来可就厉害了,1000亩综合用地10个亿,2000亩农业用地6个亿。
综合用地70年的使用权,农业用地50年的使用权,而只要出16亿就解决了呦,他们这是看过陈明亮的底牌了吧。
当然是看过底牌的,在国家机器面前,个人隐私就是一个笑话。
陈明亮的开发公司上明晃晃的放着12个亿,听说他的代言费还没签,个人商业价值10个亿,算5个亿,这样就有17个亿了,足够了。
虽然这样还是留给了陈明亮一点困难,但是这点困难努力一下就克服了。
他会同意的。
果然,陈明亮什么话都没说了。
用地合同也很快就签订了,总价16个亿,陈明亮拿到了超大地块的使用权。
土地出让金的付款方式是先付一半,剩余的一个月内支付。
拿到地的陈明亮顿时感觉神清气爽,觉得轻松多了。
之前拖着没谈的代言续签赶紧开谈吧,
要是实在不行的话还可以先从学姐主持的投资公司挪点钱过来。
总算是心里有底了。
陈明亮指示小花姐姐立刻组织谈判团队进行谈判。
可是,随着谈判的进行,谈判团队突然发现气氛很异常啊。
奥运刚结束的时候,无论是人寿保险,还是农妇山泉,都着急忙慌的想续约,可是真要跟他们谈判的时候,他们好像并不着急了。
他们说说到期还有一个多月,可以慢慢谈嘛。
这是不准备续约了吗?
还是国企好,去年和小零通合作的挺愉快,今年也是说合作就合作了。
并且今年4000万的代言费,谈定一周都没到就签下来了。
小零通那边传来消息,说有人使坏,让他们拖着谈判,故意不签,但是公司领导不同意。
气氛不对了。
奈克当初签的是三年约,第二年的费用按说还有一个月多点就该打过来了。陈明亮这边想申请让他们提前打过来,以前挺好说话的他们竟然直接拒绝了,说不符合付款流程。
突然间陈明亮的代言续约谈判陷入僵局,一个个商家们仿佛都不着急了。
按说续约谈判应该是最快的,就像小零通一样三下五除二谈完拉倒,但是另外的三家都不像是要配合的样子呀。
果然,又是那个数码盈科。
他们再一次求购这块地了,给出的价钱就是4个亿,好精准!
据说冠军农场这个地方会建设一个综合性的地铁站,将来肯定是商业繁华地段。
一切果然都有了合理解释。
还有不少人来游说陈明亮:“李先生是爱国商人。你刚好把这块地转出去换取更大的收益,你现在已经赚钱了,钱是赚不完的。
陈明亮想都没想就回绝了。
那几家该续约的公司果然没有开启谈判的意思。
陈明亮明白他们已经达成了默契。,索性停止谈判,重新招标,不赶时间了。
物业公司的资金,农场的资金,投资公司的资金,甚至任静的私房钱,全部借过来,16亿,妥妥的。
没有想到,任静这短短的不到两年的时间,靠着卖驴胶都赚到了3000多万,真的是富婆了。
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土鳖,欠着钱心里不踏实。
陈明亮把回复报告打上去,说自有资金不足,政府批准的这块地要30个亿,哥们出不起,太贵了。
但是这块地是政策用地,是带着帽子下来的。很多人想要中间插一手都不敢,这是大领导专项批给陈明亮用的,只能他用,不能多也不能少。
这块地的用途就是为了建设陈明亮的田径训练基地,同时探讨新现代农业与城市经济发展相结合的可能性。
还承担了重点科研任务的,不是谁随便能够左右的。
农业大学在运作这块地的时候也是出了大力,陈明亮答应按照他们的想法进行各项农业试验。
陈明亮在这块花钱一向很大方,他最喜欢交学费,认为学到了东西就是自己的,即使学这些没有用。
陈明亮做这个农场的初衷其一是为了给运动员们提供安全饮食;其而还有一部分原因是害怕将来自己手下的那些人没有地方去,都是本乡本土的父老乡亲,有些人把孩子都带来了。
原来的冠军农场那块地迟早是要开发成商业楼盘的,毕竟土地性质不一样,拿着商业用地的价格做农业开发,这才是作孽。
尤其是上次买地风波更是给他提了醒,小超人想买那块地的时候政府工作人员就在催开发了。
不过当时是因为借口要整体开发,周边配套没有做起了,这才缓和了一些。
毕竟整个厂区是一大块地,按照次序开发没什么毛病,原来的开发商不是还没开过来嘛。
但是也拖延不了太久了。
新批准的这块地大是真的足够大,按照大领导的意思是批给他政策性贷款,零利息,期限三十年五十年的根据情况来。
陈明没有领会这个精神,死活不肯去贷款。
其实这个贷款几乎不需要还的,他不知道。
但是30个亿的土地出让金陈明亮实在是出不起。
他把自己的私房钱转到开发公司账上,也只有12亿,即使还有其他进项,也只有三四个亿了,差距太大了,有一半的钱没处去找呢。
贷款是不可能贷款的,陈明亮再也不去贷款了。
陈明亮不管别人羡慕不羡慕,有贷款背在身上让他很没有安全感。
即使他学的是会计,马上就要读金融了,但是天生保守的他不是通过学习就能改变本性的。
就是冠军农场背着的这点贷款让他压力很大,他想着要有可能,随时都可以还上这笔贷款,至少手里有充足的资金才行。
总是会有人帮助陈明亮想办法的
在中国,公务员才是天下最聪明的,二等智商的才会去经商。
等他们愿意为陈明亮着想的时候,真的是各种办法都想的出来,而且合情合理合法。
陈明亮的钱不是不够吗,想办法让它够用就是了。
3000亩地全部按照综合用地100万一亩是有点贵,那这样,做一下分割变通嘛。
其中1000亩归属综合用地,可以建设体育场馆或者搞商业性质开发;另外2000亩划归农业用地,陈明亮必须保证农业用地的纯粹性,不能用于商业及其他用途。
至于农业用地的费用嘛,按照征收成本给,算30万一亩。
这样算下来可就厉害了,1000亩综合用地10个亿,2000亩农业用地6个亿。
综合用地70年的使用权,农业用地50年的使用权,而只要出16亿就解决了呦,他们这是看过陈明亮的底牌了吧。
当然是看过底牌的,在国家机器面前,个人隐私就是一个笑话。
陈明亮的开发公司上明晃晃的放着12个亿,听说他的代言费还没签,个人商业价值10个亿,算5个亿,这样就有17个亿了,足够了。
虽然这样还是留给了陈明亮一点困难,但是这点困难努力一下就克服了。
他会同意的。
果然,陈明亮什么话都没说了。
用地合同也很快就签订了,总价16个亿,陈明亮拿到了超大地块的使用权。
土地出让金的付款方式是先付一半,剩余的一个月内支付。
拿到地的陈明亮顿时感觉神清气爽,觉得轻松多了。
之前拖着没谈的代言续签赶紧开谈吧,
要是实在不行的话还可以先从学姐主持的投资公司挪点钱过来。
总算是心里有底了。
陈明亮指示小花姐姐立刻组织谈判团队进行谈判。
可是,随着谈判的进行,谈判团队突然发现气氛很异常啊。
奥运刚结束的时候,无论是人寿保险,还是农妇山泉,都着急忙慌的想续约,可是真要跟他们谈判的时候,他们好像并不着急了。
他们说说到期还有一个多月,可以慢慢谈嘛。
这是不准备续约了吗?
还是国企好,去年和小零通合作的挺愉快,今年也是说合作就合作了。
并且今年4000万的代言费,谈定一周都没到就签下来了。
小零通那边传来消息,说有人使坏,让他们拖着谈判,故意不签,但是公司领导不同意。
气氛不对了。
奈克当初签的是三年约,第二年的费用按说还有一个月多点就该打过来了。陈明亮这边想申请让他们提前打过来,以前挺好说话的他们竟然直接拒绝了,说不符合付款流程。
突然间陈明亮的代言续约谈判陷入僵局,一个个商家们仿佛都不着急了。
按说续约谈判应该是最快的,就像小零通一样三下五除二谈完拉倒,但是另外的三家都不像是要配合的样子呀。
果然,又是那个数码盈科。
他们再一次求购这块地了,给出的价钱就是4个亿,好精准!
据说冠军农场这个地方会建设一个综合性的地铁站,将来肯定是商业繁华地段。
一切果然都有了合理解释。
还有不少人来游说陈明亮:“李先生是爱国商人。你刚好把这块地转出去换取更大的收益,你现在已经赚钱了,钱是赚不完的。
陈明亮想都没想就回绝了。
那几家该续约的公司果然没有开启谈判的意思。
陈明亮明白他们已经达成了默契。,索性停止谈判,重新招标,不赶时间了。
物业公司的资金,农场的资金,投资公司的资金,甚至任静的私房钱,全部借过来,16亿,妥妥的。
没有想到,任静这短短的不到两年的时间,靠着卖驴胶都赚到了3000多万,真的是富婆了。
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